高値売却の戦略の記事一覧
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競争原理を最大限に働かせる
不動産を高値で売却するために、最後にお話しするポイントは「競争原理」です。 どのような世界、業界においても、「競争」は避けたいものかもしれません。 …
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事前営業で詳細を把握してから最低売却価格や条件を決める
もうひとつ大切なこと、それは「事前営業」です。 多くの売主は、通常、様々な迷いや悩みがあります。 「今売るべきか」 「もうしばらく…
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絶対的な営業量とフォロー
万全の調査・準備を行い、高値売却戦略をしっかりつくり、打つべき手を打った後は、いよいよ営業ここでは、高値で売却するための活動に入ります。 営業活動のポイントをお伝えしたいと思います。 一般的には、…
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不動産の入札は、「紙を使った2回戦入札」と 「インターネットを使った競り上がり入札」を使い分ける
そこで、私どもは2つの方法を推奨しています。 1つは「紙を使った2回戦入札」、もうIつは「インターネットを使った競り上がり入札」です。 …
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最も高値を 引き出せる売り方は
「最も高値を引き出せる売り方は?」です。 高値を引き出すための戦略の中で、「どの売り方を選択するか」も重要な要素です。 不動産はーつ…
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最も高値を出せる買主は誰か?
「最も高値で買える買主は誰か?用途は何か?」です。 最も高値を繰り返しますが、不動産売却においては「万人受け」する必要はありません。 …
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借地権付きの土地も、売り方によっては大化
借地権付きの土地は、なかなか価格がつきづらい不動産の1つです。 土地を地主から借りて家を建ててそこに住んでいる場合、地主が持つ権利を「底地権」、借主が持つ権利を「借地権」といいま…
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土地の大きさも、高値で買える 買主が積極的に動くかどうかを左右する
また、「大きさ」に関しては、特に事業用地に関しては、価格が大きく変わる要素になります。 たとえば、戸建分譲ができる土地が300坪あれば、およそl区画あたり約却…
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「道路付け」も価格への 影響が大きい
何mの道路に間口何mがどのように接しているかの「道路付け」はとても重要です。 それはなぜでしょうか。 1つの…
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本来変えられない不動産の「形」など場合によっては変えられる?
不動産は「立地が大切」とよく言われます。これはその通りで、よほど大きな地殻変動がない限り、立地は動かせません。 しかし、不動産の価格を左右するのは「立地」だけではありません。 …